BẢNG GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

THIẾT KẾ - THI CÔNG NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ

Với đội ngũ Kỹ sư - Giám sát - Thi công - Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng

Công Ty TNHH Xây dựng & Kiến Tạo HƯNG PHÁT trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thiết kế nhà phố - biệt thự áp dụng từ ngày 01/01/2023 như sau:

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Nhóm	Loại công trình	Đơn giá	Thiết kế gồm
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố
Nhóm 01	Nhà phố 01 mặt tiền	70.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
Nhóm 01	Nhà phố 02 mặt tiền	90.000 đ/m²
Nhóm 02	Nhà phố 01 mặt tiền	100.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
Nhóm 02	Nhà phố 02 mặt tiền	120.000 đ/m²
Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự
Nhóm 01	Thiết kế biệt thự : +) Biệt Thự phố +) Biệt Thự Vườn +) Biệt thự mini	130.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
Nhóm 02	Thiết kế biệt thự : +) Biệt Thự phố +) Biệt Thự Vườn +) Biệt thự mini	150.000 đ/m²	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết kế Kiến Trúc Thiết Kê Kết cấu Thiết Kế điện nước
	Biệt thự bán cổ điển	180.000 – 200.000 đ/m²
	Biệt thự cổ điển	200.000 – 220.000 đ/m²
Thiết Kế Nội Thất		100.000 đồng/m²	Thiết kế 3D nội thất

* BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ & PHẦN HOÀN THIỆN

I - GÓI THI CÔNG PHẦN THÔ

- Đơn giá xây dựng thi công phần thô đối với những công trình nhà phố có điều kiện thi công thuận lợi: Giá từ 3.600.000đ/m2
+ Công trình nhà phố có điều kiệu thi công thuận lợi là bao gồm các yếu tố sau : Mặt đường lớn xe lớn vào được, có không gian để vật tư dành cho xe tải lớn, mỗi sàn có diện tích trên 80m2, mỗi sàn 02 phòng ngủ, 01- 02 vệ sinh, tổng diện tích xây dựng trên 500m2.

- Đơn giá xây dựng thi công phần thô đối với những công trình nhà phố có điều kiện thi công thuận lợi: Giá từ 3.700.000đ/m2 Áp dụng cho công trình có diện tích từ 400m2 đến dưới 500m2 sàn.

- Đơn giá xây dựng thi công phần thô đối với những công trình nhà phố có điều kiện thi công thuận lợi: Giá từ 3.800.000đ/m2 Áp dụng cho công trình có diện tích từ 300m2 đến dưới 400m2 sàn

- Đơn giá xây dựng thi công phần thô đối với những công trình nhà phố có điều kiện thi công thuận lợi: Giá từ 3.900.000đ/m2 Áp dụng cho công trình có diện tích từ 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

- Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng < 250m2 hoặc những công trình trong hẻm nhỏ, khu vực gần chợ, trường học, công trình nhà hàng, khách sạn, biệt thự .....Công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo từng quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

***Lưu ý : Đơn giá trên không bao gồm chi phí ép cọc, khoan cọc nhồi và khoan địa chất.
Phần chủng loại vật tư có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

Khi ký hợp đồng thi công Phần thô - Nhân công hoàn thiện, quý khách sẽ được hỗ trợ 50% chi phí thiết kế ngoại – nội thất công trình.

Thành phần nhân công hoàn thiện:

o Nhân công lát gạch nền phòng ngủ, và tường vệ sinh.

o Nhân công xây tô.

o Nhân công trang trí vữa tường.

o Nhân công lắp thiết bị điện, thiết bị vệ sinh.

o Nhân công sơn nước.

Hạng mục gói Phần thô - nhân công hoàn thiện không bao gồm :

o Nhân công lắp đặt camera, báo cháy, PCCC, báo trộm, Smart home...

o Nhân công trang trí tiểu cảnh, sân vườn.

o Các hạng mục khác ngoài hạng mục đã nêu trong mục B.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH.

Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Phần gia cố nền đất yếu:

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 30% diện tích.

Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu lớn hơn 1.2m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.

+ Hầm có độ sâu lớn hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.

+ Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.

+ Móng băng tính 50%.

+ Móng cọc tính 50%.

+ Móng bè hoặc móng 2 phương tính 60%.

Phần sân:

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

Phần nhà:

+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.

+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích.

+ Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 10m2 tính như sàn bình thường.

=> Có diện tích trên 10m2 tính 70% diện tích.

Phần mái:

+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 20% diện tích của mái.

+ Mái ngói vì kèo sắt tính 100% diện tích của mái.

+ Mái bê tông dán ngói tính 130% diện tích của mái.

+ Mái tôn tính 40% diện tích của mái.

II - GÓI THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN:

- Phần hoàn thiện dao động từ 2.700.000đ/m2 trở lên tùy vào khối lượng và chất lượng hạng mục hoàn thiện.

Sau khi hoàn chỉnh phần thiết kế nội - ngoại thất chúng tôi sẽ dựa vào bản vẽ để bóc khối lượng và báo giá cụ thể chi tiết từng hạng mục theo khối lượng và chủng loại vật tư cho khách hàng.